【第2ツボイビル 1階】飲食店が即営業可能な居抜き物件！
1. 視認性抜群の1階路面店
・駅から徒歩2分の立地の1階路面店で視認性が抜群です。
・新規のお客様を一気に増やしたいというあなたにおすすめの物件になっています。
・仕事帰り、昼休憩にはサラリーマンも多く来客することが期待できます。
2. ”即営業可能”な居抜き物件
・居抜き物件なので入居後すぐに営業を開始できます。
・中の設備がそのままなので、内装にかかる費用も大幅に削減できます。
・1階の物件なので看板も設置でき、かなりの集客が見込めます。
3.コスト重視の江戸川区開業
・坪単価の安い江戸川区で高いコストパフォーマンスが狙えます。
・港区や渋谷区をあえて避けることで、賃料を抑えながら開業可能です。
・初期費用や賃料を抑えながら飲食店を始めたい方にぴったりの物件です。
4. 働きやすさ×コスト効率を両立
・コスト効率が高いだけでなく、働きやすいのがこの物件です。
・最寄り駅から徒歩2分、1階店舗で移動時間が大幅削減できます。
・69㎡と広い物件なので10～30名の社員でも不便なく働けます。
・視認性、アクセス、コスト、柔軟性すべてが揃っている物件で、賢い選択をしたいあなたにぴったりの物件です。
５．物件概要
- 物件名：第２ツボイビル １階所在地：東京都江戸川区西葛西5丁目6-11アクセス：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩2分、東京メトロ東西線 「葛西」駅徒歩15分構造：鉄骨鉄筋コンクリート造規模：地上12階賃料 / 坪単価：44万円 / 20,900円敷金（保証金）：0ヶ月（10ヶ月）礼金：2ヶ月管理 / 共益費：なし建物面積：20,99坪（69.42㎡）
