【勝どきサンスクェア】飲食業おすすめの駅近物件！
1. 駅徒歩1分で集客力抜群
・駅から徒歩1分の立地で出店初日から安定した集客が見込めます。
・通勤や帰宅客、周辺住民を獲得しやすい立地になっています。
・特にランチ、カフェ、テイクアウト業態などが向いています。
2. ”即営業可能”な居抜き物件
・居抜き物件なので入居後すぐに営業を開始できるのがこの物件の強みです。
・中の設備がそのままなので、内装にかかる費用も大幅に削減可能。
・1階の物件なので集客しやすく、開業初期のコスト面でのリスクを軽減してくれます。
3.「1階路面×角地」で視認性と導線の強み
・晴海通りと清澄通りに近いので、車通りも人通りも多い立地になっています。
・近隣にタワーマンションが多いので、高所得者層に向けた高単価な商品で出店するのも1つの手段です。
・港区や中央区銀座エリアでは坪単価35,000円と高い中、この物件では坪単価30,900円と都心1階立地としては割安です。
4. 居抜き物件で内装費を大幅削減
・居抜き物件なので内装費を大幅に削減できます。
・約11坪とそこまで大きな物件ではないため、内装を変更する際にもそこまで費用が掛からないのがこの物件の利点です。
・視認性も非常に高いため、初期費用の短期回収が見込めます。
５．物件概要
- 物件名：勝どきサンスクェア所在地：東京都中央区勝どき１丁目７−１アクセス：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅徒歩8分構造：鉄筋コンクリート造規模：地上14階地下2階賃料 / 坪単価：33.96万円 / 30,900円敷金（保証金）：0ヶ月（220万円）礼金：2ヶ月管理 / 共益費：44,000円建物面積：10.98坪（36.30㎡）
